Prodej

Prodej rodinné vily 6+kk, 239,1 m2, poz. 921 m2, Předboj, Praha-východ

239 m2 Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj Prodáno

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu se zahradou v centru oblíbené obce s golfovým hřištěm – Předboj, Praha-východ. Lokalita je situována do krásné středočeské zvlněné krajiny s listnatými lesy a rybníky (přímo v obci hned dva). Dům má celkovou užitnou plochu 239,1 m2, z toho plocha teras činí 23,3 m2 a lodžie 11,7 m2. K domu náleží carport pro dva vozy a venkovní pro další dva. Pozemek je o rozloze 986 m2, z toho zastavěná plocha (včetně garáže a zpevněných ploch) činí 188,8 m2, zahrada 797,2 m2. Vila je součástí nově vznikajícího moderního vilového resortu Březový háj. Jedná se o projekt devatenácti moderních vil, jehož záměrem je nabídnout velmi kvalitní a krásné místo ke spokojenému životu, blízko Praze i přírodě. Dostupnost do Prahy je vynikající, autem 10 min do Letňan, nebo autobusovým spojením 28 min na metro Ládví.

Dům je postaven z kvalitních materiálů. Plášť tvoří cihlové bloky POROTHERM (38T plněný vatou), příčky cihlové Porotherm Wienerberger. Střecha Ruukki Classic – špičková ocelová střecha s nevšedním vzhledem, jejíž profil připomíná tradiční falcované krytiny. Okna na čele domu v obou patrech jsou hliníková (HS portál), ostatní okna trojskla, kvalitní plastová v antracitu v tónu střechy se zabudovanou schránkou a přípravou na okenní žaluzie či rolety. Interiérové dveře od firmy Prüm, vstupní dveře hliníkové prosklené, antracit, trojsklo.
Ve standardu domu je zahrnuta rekuperace vzduchu, sádrové omítky, gabionové oplocení i krb. Dům je také vybaven Smart Home systémem od LOXONE. Na fasádě 1. NP je strukturovaná omítka a kámen. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem Vaillant (země – voda) s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Podlahové topení a chlazení Rehau. V domě je příprava na FVE. Energetická třída domu je B – velmi úsporná. Na zahradě je vybudována retenčení nádrž na dešťovou vodu. V obytných místnostech je položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentik, přírodní, kartáčovaný, úprava olej, od firmy Meister, a velkoformátová rect. dlažba je položena na chodbách a v koupelnách, v koupelně velká samostatně stojící vana. Je zde příprava na domovní el. zabezpečovací systém a dobíjení elektromobilů. Je zde domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána je na el. pohon s dálkový ovládáním.

Lokalita Předboje je vyhledávaná pro blízkost Praze a současně okolní přírodu s rybníky, v obci jsou dva, a lesy k procházkám, cykloturistice nebo rybaření. V obci je zároveň devítijamkové veřejné golf. hřiště Yard Resort, s restaurací, kavárnou a hotelem, dále je zde dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je komfortní, obec Předboj leží 16 km severně od centra Prahy, 7 km od hranice hlavního města, 10 min do OC a metro Letňany. V centru Předboje se nachází ordinace praktického lékaře a mateřská školka, základní škola a další OV je pak v nedalekých Líbeznicích.

Dokončení projektu je plánováno na jaro 2022.

Vizualizace mají ilustrativní charakter.

www.vilybrezovyhaj.cz

Parametry nemovitosti

Číslo zakázky

BH-6

Cena

Prodáno

Druh

Kategorie

Užitná plocha

239 m2

Všechny parametry

Detail projektu

Zakázka Dispozice Užitná plocha Obytná plocha Terasa/Balkón/Lodžie Pozemek Cena
BH-1 5 a více pokojů 399 m2 399 m2 96 m2 / Ne / Ne 1 195 m2 Prodáno Detail
BH-2 5 a více pokojů 399 m2 399 m2 96 m2 / Ne / Ne 1 140 m2 na vyžádání Detail
BH-3 5 a více pokojů 356 m2 356 m2 91 m2 / Ne / Ne 1 250 m2 na vyžádání Detail
BH-4 5 a více pokojů 355 m2 355 m2 91 m2 / Ne / Ne 1 219 m2 na vyžádání Detail
BH-5 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 941 m2 Prodáno Detail
BH-6 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 921 m2 Prodáno Detail
BH-7 5 a více pokojů 238 m2 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 948 m2 Prodáno Detail
BH-8 5 a více pokojů 238 m2 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 986 m2 Prodáno Detail
BH-9 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 922 m2 Prodáno Detail
BH-10 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 968 m2 Prodáno Detail
BH-11 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 12 m2 / Ne / 12 m2 1 019 m2 Prodáno Detail
BH-13 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 1 255 m2 Prodáno Detail
BH-14 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 1 149 m2 Prodáno Detail
BH-15 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 1 138 m2 Prodáno Detail
BH-16 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 1 233 m2 Prodáno Detail
BH-17 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 906 m2 Prodáno Detail
BH-18 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 947 m2 Prodáno Detail
BH-19 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 922 m2 Prodáno Detail
BH-20 5 a více pokojů 388 m2 276 m2 112 m2 / Ne / Ne 1 550 m2 Prodáno Detail
BH-ST 5 a více pokojů 1 800 m2 Ne / Ne / Ne 10 989 m2 na vyžádání Detail

Zatáhněte pro více položek