Prodej

Prodej rodinné vily 6+kk, 238,2 m2, poz. 1019 m2, Předboj, Praha-východ

238 m2 Horňátecká, Předboj, Praha-východ, Středočeský kraj Prodáno

O nemovitosti

Nabízíme exkluzivně prodej rodinného domu se zahradou v centru oblíbené obce s golfovým hřištěm – Předboj, Praha-východ. Lokalita je situována do krásné středočeské zvlněné krajiny s listnatými lesy a rybníky (přímo v obci hned dva). Dům má celkovou užitnou plochu 238,2 m2, z toho plocha terasy činí 23,1 m2, plocha lodžie 11,6 m2. K domu náleží carport pro dva vozy a venkovní pro další dva. Pozemek je o rozloze 986 m2, z toho zastavěná plocha (včetně garáže a zpevněných ploch) činí 188,8 m2, zahrada 797,2 m2. Vila je součástí nově vznikajícího moderního vilového resortu Březový háj. Jedná se o projekt devatenácti moderních vil, jehož záměrem je nabídnout kvalitní a krásné místo ke spokojenému životu, blízko Praze i přírodě.

Vila je dvoupodlažní, nepodsklepená, s dvoumístným krytým stáním. V přízemí je společenská část s kuchyní a terasou, pracovna, koupelna, úložné prostory. V horním patře jsou pak 3 ložnice s terasou. V domě jsou tři koupelny.

Dům je postaven z kvalitních materiálů. Plášť tvoří cihlové bloky POROTHERM (44 Profi), příčky cihlové Porotherm Wienerberger. Střecha Ruukki Classic – špičková ocelová střecha s nevšedním vzhledem, jejíž profil připomíná tradiční falcované krytiny. Okna na čele domu v obou patrech jsou hliníková (HS portál), ostatní okna trojskla, kvalitní plastová v antracitu v tónu střechy se zabudovanou schránkou a přípravou na okenní žaluzie či rolety. Interiérové dveře od firmy Prüm, vstupní dveře hliníkové prosklené, antracit, trojsklo. Na fasádě 1. NP je strukturovaná omítka, ve 2.NP stylové oplechování navazující na střechu a design domu, opět v antracitu. Vytápění a chlazení domu tepelným čerpadlem Vaillant (země – voda) s integrovaným zásobníkem teplé užitkové vody. Podlahové topení a chlazení Rehau. V domě je příprava na FVE. Energetická třída domu je B – velmi úsporná. Na zahradě je vybudována retenčení nádrž na dešťovou vodu. V obytných místnostech je položena dřevěná třívrstvá podlaha Dub rustikální Authentik, přírodní, kartáčovaný, úprava olej, od firmy Meister, a velkoformátová rect. dlažba je položena na chodbách a v koupelnách. Dům je řízen chytrým systémem od firmy LOXONE. Je zde příprava na domovní el. zabezpečovací systém a dobíjení elektromobilů. Je zde domovní vrátný s kamerou. Vjezdová brána je na el. Pohon s dálkový ovládáním.

Lokalita Předboje je stále více objevovaná pro okolní přírodu s rybníky a lesy k procházkám či cykloturistice. V obci je devítijamkové veřejné golf. hřiště s restaurací, kavárnou a hotelem, dále dětské hřiště a víceúčelový sportovní areál. Dostupnost do Prahy je hladká, 16 km do centra Prahy, 10 min do OC a metro Letňany. V obci je lékař a mateřská škola, další OV je blízké metropoli a nedalekých Líbeznicích.

Dokončení celého projektu je plánováno na jaro 2022.

Vizualizace mají ilustrativní charakter.

www.vilybrezovyhaj.cz

Parametry nemovitosti

Číslo zakázky

BH-11

Cena

Prodáno

Druh

Kategorie

Užitná plocha

238 m2

Všechny parametry

Detail projektu

Zakázka Dispozice Užitná plocha Obytná plocha Terasa/Balkón/Lodžie Pozemek Cena
BH-1 5 a více pokojů 399 m2 399 m2 96 m2 / Ne / Ne 1 195 m2 Prodáno Detail
BH-2 5 a více pokojů 399 m2 399 m2 96 m2 / Ne / Ne 1 140 m2 na vyžádání Detail
BH-3 5 a více pokojů 356 m2 356 m2 91 m2 / Ne / Ne 1 250 m2 na vyžádání Detail
BH-4 5 a více pokojů 355 m2 355 m2 91 m2 / Ne / Ne 1 219 m2 na vyžádání Detail
BH-5 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 941 m2 Prodáno Detail
BH-6 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 921 m2 Prodáno Detail
BH-7 5 a více pokojů 238 m2 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 948 m2 Prodáno Detail
BH-8 5 a více pokojů 238 m2 203 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 986 m2 Prodáno Detail
BH-9 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 922 m2 Prodáno Detail
BH-10 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 968 m2 Prodáno Detail
BH-11 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 12 m2 / Ne / 12 m2 1 019 m2 Prodáno Detail
BH-13 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 1 255 m2 Prodáno Detail
BH-14 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 1 149 m2 Prodáno Detail
BH-15 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 1 138 m2 Prodáno Detail
BH-16 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 1 233 m2 Prodáno Detail
BH-17 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 906 m2 Prodáno Detail
BH-18 5 a více pokojů 239 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 947 m2 Prodáno Detail
BH-19 5 a více pokojů 238 m2 204 m2 23 m2 / Ne / 12 m2 922 m2 Prodáno Detail
BH-20 5 a více pokojů 388 m2 276 m2 112 m2 / Ne / Ne 1 550 m2 Prodáno Detail
BH-ST 5 a více pokojů 1 800 m2 Ne / Ne / Ne 10 989 m2 na vyžádání Detail

Zatáhněte pro více položek