Life & style
Fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV, zaměřený na lukrativní nemovitostní projekty, překročil v úvodu roku 2026 významný milník. Přestože se pro něj rok 2025 nesl primárně ve znamení formování vnitřní struktury, podařilo se mu získat silnou důvěru investorů a shromáždit kapitál ve výši kolem 140 milionů korun. Současně již fond realizoval první strategické akvizice, včetně podpisu smluv k pěti prestižním projektům v Praze i regionech.
V posledních měsících sledujeme na finančních trzích zajímavý jev – česká koruna vůči americkému dolaru výrazně posílila. Zatímco ještě před rokem se kurz „zlatého“ USD pravidelně pohyboval nad 24 Kč za dolar, na počátku roku 2026 se dostal k úrovni přibližně 20,5 Kč – tedy na víceleté minimum v rámci posledního roku. Tento trend je pro české investory jedinečnou příležitostí. Pokud uvažujete o investici do nemovitosti v destinacích, kde se transakce běžně realizují v dolarech, můžete dnes zaplatit o statisíce až miliony korun méně než ještě před rokem.
Rezidenční projekt NEAR living, který vzniká pod taktovkou nemovitostní investiční skupiny Fidurock v pražské čtvrti Palmovka, vstoupil do další fáze. V polovině ledna byla zahájena výstavba a současně byl spuštěn prodej komerčních jednotek. Výhradní prodej první etapy zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties a velmi nás těší, že nové majitele již našlo téměř 30 % bytů. Kolaudace je plánována na první čtvrtletí roku 2028. Hledáte bydlení na dosah Karlína nebo zajímavou investiční příležitost v Praze 8? Podívejte se, co projekt NEAR living nabízí.
Pražská Palmovka prochází proměnou a projekt NEAR living by Fidurock je jejím klíčovým symbolem. Máme skvělou zprávu pro všechny zájemce o nadstandardní městské bydlení: po dokončení přípravných etap byla oficiálně zahájena výstavba. Staveniště převzal renomovaný generální dodavatel STEP a na místě už čile probíhají výkopové práce. Jako exkluzivní prodejci 1. etapy tohoto výjimečného projektu v Luxent – Exclusive Properties s nadšením sledujeme, jak se vize moderní rezidence s 212 byty začíná měnit v realitu.
Český realitní trh vstupuje do další fáze vývoje. Po období rychlého růstu cen, návratu hypoteční aktivity a silné poptávky po investičních bytech přichází krok, který má ambici trh zklidnit a stabilizovat. Česká národní banka na konci roku 2025 zveřejnila doporučení ke zpřísnění podmínek pro investiční hypotéky , které by mělo začít platit od 1. dubna 2026. Přestože nejde o legislativní změny, ale o tzv. makroobezřetnostní doporučení, lze očekávat, že většina bank je promítne do své praxe. Na co se tedy připravit a jak budou konkrétní opatření pro investory vypadat?
