PF 2019

Fond kvalifikovaných investorů Luxent Fund SICAV, zaměřený na lukrativní nemovitostní projekty, překročil v úvodu roku 2026 významný milník. Přestože se pro něj rok 2025 nesl primárně ve znamení formování vnitřní struktury, podařilo se mu získat silnou důvěru investorů a shromáždit kapitál ve výši kolem 140 milionů korun. Současně již fond realizoval první strategické akvizice, včetně podpisu smluv k pěti prestižním projektům v Praze i regionech.

V posledních měsících sledujeme na finančních trzích zajímavý jev – česká koruna vůči americkému dolaru výrazně posílila. Zatímco ještě před rokem se kurz „zlatého“ USD pravidelně pohyboval nad 24 Kč za dolar, na počátku roku 2026 se dostal k úrovni přibližně 20,5 Kč – tedy na víceleté minimum v rámci posledního roku. Tento trend je pro české investory jedinečnou příležitostí. Pokud uvažujete o investici do nemovitosti v destinacích, kde se transakce běžně realizují v dolarech, můžete dnes zaplatit o statisíce až miliony korun méně než ještě před rokem.

Rezidenční projekt NEAR living, který vzniká pod taktovkou nemovitostní investiční skupiny Fidurock v pražské čtvrti Palmovka, vstoupil do další fáze. V polovině ledna byla zahájena výstavba a současně byl spuštěn prodej komerčních jednotek. Výhradní prodej první etapy zajišťuje naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties a velmi nás těší, že nové majitele již našlo téměř 30 % bytů. Kolaudace je plánována na první čtvrtletí roku 2028. Hledáte bydlení na dosah Karlína nebo zajímavou investiční příležitost v Praze 8? Podívejte se, co projekt NEAR living nabízí.

Koupě zámku bývá často vnímána jako romantický risk, ale v případě renesančního sídla nedaleko Českých Budějovic jde o naprosto racionální volbu. Díky vizionářské investici do geotermálních vrtů a systému tepelných čerpadel nabízí tento komplex o rozloze 1 100 m² nevídaný komfort za zlomek běžných provozních nákladů. Přečtěte si rozhovor s majitelem o tom, proč je pořízení zámku po takto precizní rekonstrukci „výhrou v loterii“ a jak se žije v autentické historii bez technologických kompromisů.

Den svatého Valentýna je tradičně spojován s oslavou lásky. Výlohy butiků se halí do valentýnských kolekcí, špičkové restaurace připravují speciální degustační menu a města se na chvíli přizpůsobují, aby dala prostor sdíleným zážitkům. Valentýn už ale dávno není jen o romantice ve dvojici. Stává se svátkem, který slavíme všemi způsoby – s partnerem, přáteli, rodinou, nebo klidně sami se sebou. Je to příležitost zastavit se, dopřát si chvíli klidu, radosti a oslavit to, co v životě považujeme za skutečně důležité.

Kladno bylo dlouho vnímáno jako „město na okraji Prahy“. Dnes však toto středočeské sídlo prochází významnou proměnou, která jej posouvá na mapě vyhledávaných lokalit pro bydlení i investice. Rekonstrukce centra, zkvalitňování veřejných prostranství, rostoucí nabídka služeb a sportovních aktivit či podpora nových developerských projektů dělají z Kladna město, které láká nejen mladé rodiny, ale i profesionály hledající ideální kompromis mezi dostupností metropole a klidem regionálního života.

Pražská Palmovka prochází proměnou a projekt NEAR living by Fidurock je jejím klíčovým symbolem. Máme skvělou zprávu pro všechny zájemce o nadstandardní městské bydlení: po dokončení přípravných etap byla oficiálně zahájena výstavba. Staveniště převzal renomovaný generální dodavatel STEP a na místě už čile probíhají výkopové práce. Jako exkluzivní prodejci 1. etapy tohoto výjimečného projektu v Luxent – Exclusive Properties s nadšením sledujeme, jak se vize moderní rezidence s 212 byty začíná měnit v realitu.

Český realitní trh vstupuje do další fáze vývoje. Po období rychlého růstu cen, návratu hypoteční aktivity a silné poptávky po investičních bytech přichází krok, který má ambici trh zklidnit a stabilizovat. Česká národní banka na konci roku 2025 zveřejnila doporučení ke zpřísnění podmínek pro investiční hypotéky , které by mělo začít platit od 1. dubna 2026. Přestože nejde o legislativní změny, ale o tzv. makroobezřetnostní doporučení, lze očekávat, že většina bank je promítne do své praxe. Na co se tedy připravit a jak budou konkrétní opatření pro investory vypadat?

Začátek roku bývá přirozeným momentem pro revizi investičního portfolia. Ne proto, že by bylo nutné vše zásadně měnit, ale spíš proto, že trh se posouvá, cykly se střídají a dává smysl znovu si ujasnit, které segmenty dnes nabízejí nejlepší poměr mezi výnosem, rizikem a předvídatelností. Právě v tomto kontextu se stále častěji znovu skloňuje jedno téma: nemovitosti.

Český trh luxusních nemovitostí se v posledních letech výrazně proměnil. Kupující jsou sofistikovanější, důsledně zvažují lokalitu, kvalitu provedení i dlouhodobou udržitelnost a provozní náklady. Pořízení exkluzivní nemovitosti dnes již není jen otázkou prestiže, ale především promyšlené investice. Na jedné straně zájemce přitahují prvotřídní byty a domy v hlavním městě, na straně druhé pak prémiové rekreační lokality s celoročním využitím a stabilními výnosy: a to jak na českých horách, tak v lázeňských městech. Naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properites představuje aktuální výběr nemovitostí ze svého portfolia, které se řadí k tomu nejlepšímu na českém high-end realitním trhu.