Prodej rodinného domu s vedl. stavbou, 5+kt/T, 156 m², poz. 1.810 m² na břehu Lipna – Jenišov, Horní Planá

O nemovitosti

Nabízíme možnost koupě dvou domů na mírně svažitém jižním pozemku přímo na břehu Lipna(!), v jeho klidné západní části – v Jenišově u Horní Plané. Pozemek je o rozloze 1.810 m² a na něj stojí novostavba dvou domů – rodinný a druhá vedlejší stavba typu bungalovu k víceúčelovému použití. Oba domy mají celkovou dispozici 5 + 2x kk a užitnou plochu 186 m² vč. teras (30 m²) a odkudkoliv je dlouhý výhled přes jezero na vzdálený druhý břeh. V případě zájmu lze stavět třetí dům v odkloněné části pozemku se samostatným vjezdem. A povolena je i výstavba soukromého mola s kotvištěm pro 6 lodí. Předností nabídky je vzácná poloha, možnost rozvoje, kvalitní stavby a moderními technologiemi.
Rodinný dům i jeho vedlejší stavba byly kolaudovány v říjnu 2024. Příjezd je z veřejné komunikace, na pozemek vjezd branou na el. pohon. Stylový RD (89 m²) nabízí zádveří s chodbou, obývací pokoj s kuchyní s krbovými kamny, koupelnu a terasu s uchvacujícím výhledem na jezero. V podkroví jsou pak dvě ložnice s horní koupelnou a opět neopakovatelné výhledy (viz foto). Vedlejší stavba (97 m²) v jižní části pozemku je zapuštěna do svahu a po celé délce má zastřešenou terasu směrem k jezeru. Obsahuje loděnici/kolárnu, 2 víceúčelové místnosti, saunu v přípravě, koupelnu a technickou místnost s TČ a zázemím pro FVE pro oba domy.
Obě stavby jsou postaveny z cihel a zatepleny fasádní izolací. Jsou vytápěny tepelný čerpadlem voda-vzduch a event. záložním zdrojem – krbovými kamny. v Interiéru jde použito dřevo a designové dlažby a obklady. Teplo je rozvedeno podlahovým vytápěním. Jsou zde instalovány fotovoltaické panely. Na pozemku je vrtaná studna. Odpady jsou řešeny přečerpávající jímkou. Je zde nádrž pro dešťovou vodu s přepadem do vsaku.
Poloha nemovitosti u Horní Plané je jedna z nejlepších na Lipně co do soukromí, klidu, kvality vody a celkové pohody a života na Lipně, který asi není zvlášť třeba představovat. Je to ráj vodních sportů, v této části včetně jachtingu, jízdy na katamaránech, windsurfingu nebo kiteboardingu. Vlastní molo a loděnice pak posouvá tyto možnosti do těch nejpříjemnějších rozměrů. Na přívoz Dolní Vltavice, odkud se dostanete na druhou stranu Lipna a do Rakouska na večeři či lyžování, je 13 min. autem. Dálnice D3 zkrátila vzdálenost z Prahy na Lipno nejen díky dostavbě, ale i zvýšené maximální rychlosti na 150 km/h.
Domluvte si prohlídku, rádi ji pro vás zajistíme a odpovíme na vaše další dotazy