vila s bazénem

Vilový dům s komplexní energetikou 6+kk/T, 324 m², poz. 1.382 m² – Na Meandru, Řež u Prahy


Price
Cena na vyžádání

About property

Nabízíme prodej luxusní rodinné vily s terasami, saunou a bazénem - na jižní stráni, vysoko na skále nad Vltavou, v Řeži u Prahy. Vila má přímý výhled na nádherný vltavský meandr. Pozemek čítá 1.398 m², zast. plocha 215 m² plus terasy. Upravená zahrada s keři a stromy - 1.1678 m². Užitná plocha vily je 324 m², z toho obytná 256 m² plus pochozí zelená střecha 25 m² a ochozový balkon 43 m². U domu je garáž pro dva vozy (43,3 m²). Vila je součástí nově vznikajícího unikátního vilového projektu Na Meandru - 15 designových vil čtyř typů s pokrokovou energetikou a hospodařením s vodou. Tato vila je v přední části projektu s výhledem na údolí. Dokončení celého projektu do konce roku 2020, výstavba k zahájení v červenci 2019.

V přízemí je vstupní hala se zelenou stěnou, šatna, technická místnost, prádelna a také pracovna s koupelnou a výstupem na zahradu. Prostorný obývací pokoj (70 m²) je prosklený na terasu s bazénem a do zahrady. Je zde krb, ostrovní kuchyně, jídelní a relaxační zóna a designové schodiště do patra. V patře jsou tři ložnice s koupelnami, sauna a fitness místnost vedoucí ne střešní terasu s výhledem na do kraje a na zahradu. A výhled je opravdu krásný - na skály protějšího, levého vltavského břehu s unikátní památkou Levý Hradec u Roztok.
Příjemný design a architekturu umocňuje praktičnost a také pokroková energetika domu zajišťující osobní nezávislost a nízkou provozní nákladovost (20-25.000 Kč/rok). Je zde sofistikovaně zkombinována fotovoltaická elektrárna s úložištěm, termický solární systém, rekuperace, tepelné čerpadlo země-voda (s vrtem ve skále) a systém pro hospodaření s odpadním teplem a užitkovou vodou pro zálivku zahrady. Náklady na bydlení snižuje i pokrokově řešené vytápění a chlazení (podlahové i stropní).

Dům je cihlový s železobetonovým nosným skeletem a probarvenou betonovou tvarovanou fasádou zdobenou zelenou stěnou. Okna jsou posuvná, velkoformátová, izolační, s chytře řízenými venkovními žaluziemi. V interiéru jsou použity kvalitní přírodní materiály. Součástí je vybavená kuchyně a luxusní koupelny. Po obvodu horního patra vede balkon s výstupem ze všech ložnic. Vila je zabezpečena a chytře řízena. Bližší info i k dalším typům domů a ke standardům a technologiím rádi poskytneme na osobní schůzce.

Lokalita projektu je neopakovatelná. Přímo od domů vede stezka k Vltavě – buď směr Troja, nebo (na kole) až do Drážďan. Vltavské přívozy či lávka pro pěší přímo v Řeži ji propojují s levým břehem a lokalitami Prahy 6.

Přírodní rezervace, zelené údolí Vltavy i pradávné kulturní památky jsou součástí každodennosti. V místě se nachází nedaleko u řeky školka a škola, v obci je restaurace a obchody; občanská vybavenost je i v nedalekých Klecanech. Do OC Letňany dojedete za 17 minut. Do centra Prahy dojedete mimo špičku za 30 min. V obci je vlaková stanice s parkováním (pár minut autem i pěšky), do Prahy Masarykovo nádraží 18 min, do Letňan autobusem 20 min. Po dostavění pražského obchvatu se dostupnost do centra a na levý břeh významně vylepší (diskutovaný termín dokončení 2026). Více informací rádi poskytneme na osobní schůzce.
Order number: N5186
Price: Cena na vyžádání
Address: U Tří Jezevčíků, Středočeský kraj, Husinec, Řež
Number of above-ground floors: 2
Type: house
Amenities: 6+kt
Floor area: 298 m2
Land area: 1 382 m2
Balcony: Yes (42 m2)
Terrace: Yes (30 m2)
Garden: Yes (1228 m2)
Ownership: personal
Parking: Garage
PENB: B
Back to list