Life & style
Kladno bylo dlouho vnímáno jako „město na okraji Prahy“. Dnes však toto středočeské sídlo prochází významnou proměnou, která jej posouvá na mapě vyhledávaných lokalit pro bydlení i investice. Rekonstrukce centra, zkvalitňování veřejných prostranství, rostoucí nabídka služeb a sportovních aktivit či podpora nových developerských projektů dělají z Kladna město, které láká nejen mladé rodiny, ale i profesionály hledající ideální kompromis mezi dostupností metropole a klidem regionálního života.
Pražská Palmovka prochází proměnou a projekt NEAR living by Fidurock je jejím klíčovým symbolem. Máme skvělou zprávu pro všechny zájemce o nadstandardní městské bydlení: po dokončení přípravných etap byla oficiálně zahájena výstavba. Staveniště převzal renomovaný generální dodavatel STEP a na místě už čile probíhají výkopové práce. Jako exkluzivní prodejci 1. etapy tohoto výjimečného projektu v Luxent – Exclusive Properties s nadšením sledujeme, jak se vize moderní rezidence s 212 byty začíná měnit v realitu.
Český realitní trh vstupuje do další fáze vývoje. Po období rychlého růstu cen, návratu hypoteční aktivity a silné poptávky po investičních bytech přichází krok, který má ambici trh zklidnit a stabilizovat. Česká národní banka na konci roku 2025 zveřejnila doporučení ke zpřísnění podmínek pro investiční hypotéky , které by mělo začít platit od 1. dubna 2026. Přestože nejde o legislativní změny, ale o tzv. makroobezřetnostní doporučení, lze očekávat, že většina bank je promítne do své praxe. Na co se tedy připravit a jak budou konkrétní opatření pro investory vypadat?
Začátek roku bývá přirozeným momentem pro revizi investičního portfolia. Ne proto, že by bylo nutné vše zásadně měnit, ale spíš proto, že trh se posouvá, cykly se střídají a dává smysl znovu si ujasnit, které segmenty dnes nabízejí nejlepší poměr mezi výnosem, rizikem a předvídatelností. Právě v tomto kontextu se stále častěji znovu skloňuje jedno téma: nemovitosti.
Český trh luxusních nemovitostí se v posledních letech výrazně proměnil. Kupující jsou sofistikovanější, důsledně zvažují lokalitu, kvalitu provedení i dlouhodobou udržitelnost a provozní náklady. Pořízení exkluzivní nemovitosti dnes již není jen otázkou prestiže, ale především promyšlené investice. Na jedné straně zájemce přitahují prvotřídní byty a domy v hlavním městě, na straně druhé pak prémiové rekreační lokality s celoročním využitím a stabilními výnosy: a to jak na českých horách, tak v lázeňských městech. Naše realitní kancelář Luxent – Exclusive Properites představuje aktuální výběr nemovitostí ze svého portfolia, které se řadí k tomu nejlepšímu na českém high-end realitním trhu.
